Checklist del comprador – Todo lo que necesitas para iniciar tu proceso
📄 Documentos personales
☐ Identificación oficial (pasaporte, licencia o ITIN)
☐ Tarjeta del Seguro Social (si aplica)
☐ Residencia, visa o permiso de trabajo (si aplica)
☐ Comprobante de domicilio actual
💰 Ingresos y empleo
☐ Talonarios de pago de los últimos 30 días
☐ Declaraciones de impuestos (últimos 2 años)
☐ W-2 o 1099 (si aplica)
☐ Cartas de empleo o contrato laboral
☐ Extractos bancarios (últimos 2 meses)
☐ Para trabajadores por cuenta propia (self-employed):
☐ Taxes completos de 2 años
☐ Estado de resultados (P&L) actual
💳 Crédito y finanzas
☐ Revisión de tu puntaje de crédito (Ester puede ayudarte)
☐ Registro de pagos puntuales (renta, servicios, teléfono, etc.)
☐ Lista de deudas actuales (auto, tarjetas, préstamos personales)
☐ Fondo de emergencia (mínimo 2–3 meses de gastos)
🏠 Ahorros y fondos para el cierre
☐ Comprobante de fondos (cuenta bancaria, ahorro o regalo familiar)
☐ Enganche estimado preparado (3.5% a 20% según programa)
☐ Costos de cierre previstos (2% a 5% del valor de la casa)
☐ Reserva adicional para mudanza y muebles básicos
🏡 Búsqueda de vivienda
☐ Lista de barrios o zonas que te interesan
☐ Rango de precio realista (basado en tu precalificación)
☐ 5 características indispensables (ej: 3 cuartos, garaje, patio, etc.)
☐ 5 aspectos deseables (ej: vecindario, escuelas, cercanía al trabajo)
☐ Conocer impuestos de propiedad del condado y cuotas HOA
📑 Durante el proceso de compra
☐ Carta de preaprobación actualizada
☐ Oferta de compra enviada y aceptada
☐ Inspección general realizada
☐ Tasación completada
☐ Financiamiento final aprobado
☐ Revisión final (walkthrough) antes del cierre
☐ Firma de documentos y entrega de llaves
⚠️ Evita estos errores comunes
🚫 Depositar efectivo sin justificar su origen
🚫 Cambiar de trabajo durante el proceso
🚫 Financiar autos o muebles antes del cierre
🚫 Cerrar cuentas de crédito o abrir nuevas tarjetas
🚫 No leer los documentos del préstamo antes de firmar
🧾 Extra: Consejos finales
✅ Mantén toda tu documentación organizada (digital y en físico).
✅ Pide confirmación escrita de cada paso importante.
✅ Guarda todos tus correos y comprobantes bancarios.
✅ Pregunta siempre que algo no te quede claro.
✅ Confía en tu especialista: Ester te acompaña paso a paso.
📅 ¿Listo para comenzar?
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